当前位置:环球家居网?>?bet356怎么验证?>?正文

太猛了价格最多降一半

发布日期:2019-10-23 作者:责任编辑。陈微竹0371

某大地产在几个城市的楼盘都由于打折被维权,比方中山某盘的部分房源,从14000元/㎡降到了9500元/㎡,降价4500元/㎡,前期业主便不愿意了。

肇庆一盘一年跌50%,业主依旧是要求退房,假如不能退,期望房企可以补偿差价或是免20年管理费和每户配两个车位的永久使用权。

前几天,河北的一位同行告知我,他8月份在天津滨海新区买的房子现在也降价了。

同一栋楼,同户型,125平米,从290万降到250万,两个月降了40万,大约下降15%左右。

我只能安慰他,买了就别多想了,楼市跟股市相同,谁也猜测不到精准的低点。

其实之前你们问我365bet 盈亏指数_365bet手机备用网址_365bet赔率怎么看机遇,我一向都是告知咱们,刚需不着急立刻住,那最好就选年末,由于每年打折促销最好的机遇便是年末,国庆之后,四季度,开发商急于回款,都会挑选在四季度让利,推出特价房,或者是直接打折。

上一年是这样,本年仍然是如此。年年是如此。没有变过。

所以许多人往往都是年末能买到笋盘,而第二年开年商场回暖,房价就涨,或者说笋盘被耗费掉了,刚需又需求再等一年机遇。

每年上半年开发商不着急,由于还有时刻拖,到了四季度,拖不起了,年度方针要完结。

关于开发商来说,KPI查核的首要使命便是回款,回款是出售团队的首要方针,没有之一,比赢利更重要,开发商可以献身一点赢利率都没联系,由于不能确保每个项目都挣钱,先要活下去,整个盘子在挣钱就行。

所以恒大每年国庆都会搞活动,打折促销,碧桂园也会降价促销,融创也是,降价起来更是惊掉你的下巴。

正是由于开发商年末背负着巨大的回款压力,导致海南文昌有一个项目,价格挨近腰斩了!直接从2.2万降到1.1万多!一夜回到2015年的价格。

bet356怎么验证这是什么概念呢,意味着从2010年来,将近10年,房价相当于就没涨过,2015、2016年涨的悉数回到了原点,所以现在这个价肯定是没有泡沫的,究竟现已是地板价了,买了不必再忧虑跌,后边只需涨的空间了,由于之前就涨到过2万多了。

这是一个龙头品牌开发商的项目,从全集团来说,肯定是不差钱的。

但降不降价集团不论,都是区域公司直接决议,横竖每年的出售使命、回款使命直接下达给区域公司完结了就行。

为什么要降这么狠,便是由于挨近年末了,区域公司惧怕完不成回款使命,这是高于一切的目标,所以有必要立刻降价出售。

而海南,咱们都知道,除了海口和三亚限购5年社保,其他地方都是2年社保,所以自从调控后,海南商场的成交量确实是影响挺大。

海南太把自己当回事了,一向想脱节对房地产的依靠,转型靠旅行发展经济,所以对房地产调控也是下了狠手,成果发现没有了房地产还真的便是伤筋动骨了,但现在想放松也拉不下体面。

开发商卖的欠好只能降价走量。

成果把价格降了只需2天时刻,开发商就告知我,100平米的小户型悉数卖光了。

本来只需把价格降一半,名额的问题也是可以战胜的,客户只需觉得这个价格便宜,甘愿一次性付款,然后再渐渐补交2年社保都行。

其实咱们回过头来看,每次开发商跳楼大促销的时分,购房者假如可以逆势购买,有勇气下决心买,过后回头看,都是捡了大便宜。

由于过了这个村就没这个店了,开发商卖完回了款就不会再打折促销,接下来也不会急着拿地开发,至少要比及行情好转了。

真实可以抄究竟的,都是有气魄的,真实可以挣钱的,都是胆大的,那些以为腰斩还要再等等,还要再张望一下的,往往跟挣钱无缘。

通过2015年那一拨上涨,许多东北人都现已买不起海南了,由于涨的太多了,东海岸线房价遍及都上了2万,所以他们许多人只能转战惠州、北海、西双版纳那些城市去养老。

但现在通过政府的严峻调控后,这几年涨上去的,现在又把开发商给逼降到1万来了,所以从速抓住机遇吧,不要比及打折促销没了又懊悔,365bet 盈亏指数_365bet手机备用网址_365bet赔率怎么看子养老休假,只需价格低,买了就不会亏。

就跟2012年三亚相同,那时分也是跌的梨花带雨,许多人没敢买吧,估量觉得海南泡沫幻灭了,再也涨不起来了,但2015年大涨之后,又有多少人懊悔2012年没有勇敢去抄底呢?

现在三亚的房价仍然很坚硬,是由于三亚没多少新盘了,基本上开发完了,所以很抗跌。

———— / END / ————

最新原创

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!

图文新讯

家装动态

?
?